HILD: Avem 100 de milioane de euro pentru programul "case contra renta viagera" pentru pensionari
Compania financiara americana HILD si-a anuntat astazi oficial prezenta
pe piata din Romania si a declarat ca are pregatite sume de 100 de
milioane de euro (350 de milioane de lei) pentru a incepe afacerea
"case contra renta viagera" pentru pensionari, potrivit lui John WIRTH,
fondator si membru in board-ul companiei HILD. Americanii lanseaza azi
un produs de tip equity release, prin care pensionarii romani isi pot
ceda proprietatea locuintelor, contra unei sume initiale (lump sum) si
a unor anuitati de tipul rentei viagere (life annuities). Pensionarul respectiv mentine dreptul de abitatie viagera in imobil, desi transfera dreptul de proprietate asupra acestuia.
Baza juridica a contractelor de renta viagera se afla in legislatia romaneasca (in Codul civil) inca din 1864, a afirmat John WIRTH, aceasta fiind baza legala a contractelor pe care intentioneaza sa le incheie HILD.
Valoarea platilor oferite sub forma de renta viagera depinde de valoarea imobilului (stabilita de un evaluator independent), de varsta si sexul pensionarului respectiv. Produsul este accesibil doar celor peste 65 de ani. Potrivit statisticilor invocate de conducerea HILD, speranta medie de viata la varsta de 65 de ani este in Romania de 79 de ani pentru barbati si de 82 pentru femei. HILD afirma ca modelul de contract va fi in curand public pentru a fi consultat de catre oricine.
HILD activeaza deja de mai bine de trei ani in Ungaria, unde a strans un portofoliu de circa 3.000 de contracte semnate deja. In Bulgaria, unde s-a stabilit anul trecut, compania a intampinat unele probleme legislative (absenta rentei viagere din legislatie), motiv pentru care nu poate semna in prezent contracte. De asemenea, compania HILD s-a lansat deja si in Polonia si Cehia si spera sa poata incepe contractarea de anul viitor.
Pe baza experientei din Ungaria, WIRTH estimeaza ca in urmatorii trei ani HILD ar putea obtine in Romania 6.000 de imobile (contractate), adica active de circa 600 de milioane de euro.
