Americanii de la HILD aduc pe piata locala produsul "case contra renta viagera" pentru pensionari
Compania financiara americana HILD Management, care isi va anunta
oficial prezenta pe piata romaneasca maine, aduce in Romania un produs
nou, adresat pensionarilor - equity release, o solutie care in termeni
practici se traduce prin "case (proprietati) contra renta viagera", a
declarat managementul companiei. Pe scurt, americanii de la HILD se
ofera sa preia proprietatile imobiliare ale pensionarilor doritori si
sa le ofere in schimb o suma initiala de bani si apoi renta viagera,
pana la deces. Produsul este de natura financiara si reprezinta o
practica destul de obisnuita in statele Europei de Vest, unde, prin
natura sa financiara, poate fi considerat "un alt fel de pensie privata".
Americanii de la HILD au in actionariat banca americana de investitii
Merrill Lynch si, in Romania, il vor avea in board-ul de conducere pe
bancherul Bogdan BALTAZAR, fost sef al BRD. "Ne adresam pensionarilor care vor mai mult de la viata, care au proprietati imobiliare, dar care nu au bani pentru nevoile curente. Avem prezenta regionala - deja activam in Ungaria si de anul trecut in Bulgaria, urmand sa ne extindem activitatea in Polonia si Cehia", a spus John WIRTH, fondator al HILD si membru in board-ul companiei. Compania se va lansa oficial maine - dimineata va fi organizata o conferinta de presa, iar seara o receptie la care anuntul lansarii HILD in Romania va fi facut chiar de catre ambasadorul SUA in Romania.
Cum functioneaza? Dupa ce ajunge la o intelegere cu un pensionar interesat de acest aranjament financiar, HILD semneaza un contract si preia proprietatea imobiliara a pensionarului respectiv (transferul dreptului de proprietate se face la semnare). Prin contract, HILD se obliga sa plateasca pensionarului respectiv o suma initiala de bani si apoi o renta viagera. Plata nu este plafonata si va continua indiferent de durata de viata a pensionarului. Sumele oferite depind in mod evident de valoarea imobilului (stabilita de catre evaluatori independenti). Pensionarul poate alege chiar el care va fi suma initiala si cat va fi renta viagera, in functie de cateva scenarii / optiuni prezentate de companie.
La momentul derularii interviului, HILD primise deja, in urma solicitarilor sale, scrisori de la BNR, CNVM si CSSPP care atesta ca activitatea companiei nu intra sub domeniul de supraveghere al niciunei dintre acestea.
"Planificam sa lansam activitatea in Capitala si apoi sa ne extindem in provincie, pentru a da sansa tuturor pensionarilor interesati sa afle despre produsul nostru", spuen John WIRTH. In Ungaria, unde activeaza de trei ani, HILD a reusit sa acumuleze un portofoliu de 2.500 de proprietati, pe care il evalueaza acum la circa 125 de milioane de euro. "Pe baza experientei pe care o avem in Ungaria si comparand cele doua piete, estimam ca putem ajunge sa semnam 5.000 de contracte in urmatorii trei ani pe piata romaneasca", a mai declarat el.
Restul detaliilor privind activitatea si obiectivele companiei vor fi prezentate maine, in cadrul conferintei de presa.
Comenteaza acest articol 10 comentarii wedding (Anonim) (19.03.2011 07:49) Sara ugg boots (Anonim) (21.12.2010 21:22) Cassidy tiffany jewelry (Anonim) (19.11.2010 11:10) Alyssa vuitton (Anonim) (15.09.2010 19:36) chanel handbags replica (Anonim) (12.07.2010 02:16) replica birdy (Anonim) (01.08.2009 14:46) Da apare acceasi problema de credibilitate la toate ofertele de acest gen si de aceea batranii ajunsi la disperare
doneaza casele la biserici in schimbul uzufructului viager.Da pana aici ar fi totul in regula batranii raman in casa si
vin facturile de incalzire,curent,si atunci...?Sa fim seriosi in aceste afaceri nu prea se vorbeste de apartamente
poate de la 4 camere in sus interesul major al eventualilor investitori este pentru case ,vile, rezidente.Eu vad ca
numai cel care va fi dezinteresat (adica va fi in aceeasi barca cu batranii ajunsi in aceasta situatie)va putea sa faca
un sistem cat de cat corect ca acesti batrani sa nu poata fi trasi in piept(pop.).Da acest sistem este in lucru in
Romania si va apare foarte curand ca o optiune serioasa la rezolvarea problemei atat a batranilor care nu au avut copii
cat si a celor abandonati de copii cat si a celor cu copii in strainatate si care nu au posibilitatea sa-i intretina. Mihai (Anonim) (18.09.2008 11:43) Evaluarea se va face de catre un agent invependent de evaluare. Iar daca nu iti convine valoarea data de evaluator,
spui pas, nu ma intereseaza, si gata. Nu te obliga nimeni sa semnezi. De ce atata virulenta? I.Antim (Anonim) (18.09.2008 04:07) Marti 16 septembrie Grupul american HILD, reprezentat in Romania de HILD Management Romania SRL si HILD Asset SA (
www.hild.ro ) a lansat un proiect care, de mai bine de jumatate de an, este facut public de catre Grupul G2 Romania (
www.proiectg2.ro ) . Este uimitoare coincidenta aparitiei acestui proiect, administrat de firme in al caror actionariat
se regaseste si banca Merrill Lynch, simultan cu evenimentele financiare din Statele Unite (!) Am serioase indoieli ca
americanii nu mai pot dormi de grija pensionarilor din Romania si ca vor sa comita acte de caritate ... Ma astept la un
scandal de proportii. Vizitati paginile celor doua proiecte si comparati. ruter (Anonim) (17.09.2008 06:42) De ce esti pricinios si nu incerci sa fii evaluat pentru ca nu te costa nimic! Reinhard (Anonim) (16.09.2008 21:21) Totul depinde de evaluatorul "independent". Daca ia o SPAGA frumoasa de la HILD iti evalueaza apartamentul la
o suma de rahat. Ca urmare nu iei mai nimic!! De aceea nu are succes! Si cred ca nu va avea succes in Romania
Eu am un apartament confort 2-3 si m-ar interesa acest
produs . Pe piata din Mangalia apartamentul care este situat in statiunea Saturn este evaluat de agentiile imobiliare
de aici la 40000 euro. Daca evaluatorul mi-l face de 200000 de euro s-a dus dracului treaba!!
Asta este Romanica si astia sunt americanii.
Compania financiara americana HILD Management, care isi va anunta
oficial prezenta pe piata romaneasca maine, aduce in Romania un produs
nou, adresat pensionarilor - equity release, o solutie care in termeni
practici se traduce prin "case (proprietati) contra renta viagera", a
declarat managementul companiei. Pe scurt, americanii de la HILD se
ofera sa preia proprietatile imobiliare ale pensionarilor doritori si
sa le ofere in schimb o suma initiala de bani si apoi renta viagera,
pana la deces. Produsul este de natura financiara si reprezinta o
practica destul de obisnuita in statele Europei de Vest, unde, prin
natura sa financiara, poate fi considerat "un alt fel de 